“举个例子，南韩的一线明星，房子大多是租的，而不是全款买下来的，这虽然与南韩的租房文化盛行有关，但归根到底，还是巨额收入被经纪公司拿走，而明星剩下的钱，仍然不足以阔绰的全款买房……”</p>try{ggauto();} catch(ex){}

从这些话里，李硕想到了许多，因为前世的南韩抖音女友，他不仅会了韩语，而且还对南韩的许多事有一定了解：</p>

例如明星的事儿，金西珍说的虽然有些夸张，但大部分也都是事实，所以才时常出现娱乐圈明星自杀事件。</p>

这些给李硕提了个醒：如果以后他要顺着韩大直掌控南韩的SN娱乐，只要将“紧箍咒”略微松一松，或许就可以引来大批南韩明星的投效，或许其中，还会有他前世喜欢的一些爱豆。</p>

不过这些明显不是现在考虑的，值得让李硕深思的，是金西珍说的“南韩租房文化”。</p>

南韩是个非常奇葩的国家，或许是因为底层100辈子都不可能超过财阀的高度，所以大部分人都存在严重的投机心理。</p>

除股票这个常规投机项目外，南韩还是后世最喜欢炒作虚拟币的国家，22年出过一份报告显示，南韩有80%的人口参与过虚拟币买卖！</p>

虽然这可能是一个人拿着全家的身份证开户，但这个比例也是远超其他国家总和的。</p>

比尔黄是韩裔米国人，他前世一夜爆亏500亿米元，其中就有许多资金都来自南韩，所以，李硕觉得可以选择一个恰当的时机，让比尔黄回南韩建立一个虚拟币交易平台。</p>

这可是一个超级大生意，赵长鹏前世有300多亿米元的身家，也是因为他手里有B安这个交易中心。</p>

但是，李硕要吸取赵长鹏的教训，在建立交易平台前，至少也要在南韩掌握一定的势力……</p>

于是，用完餐后，李硕将秋瓷仙送回拍摄场，然后冲金西珍招了招手，将她带到一处无人的角落，对她问到：“或许过段时间，我会去南韩一趟，甚至在汉城买些房子，你可以替我介绍一下吗？”</p>

金西珍眨眨眼，脸上满是惊喜之色：“您要在汉城购置房产？”</p>

在一个地方买房子，就意味着至少要把那里当成一个定居点，这对“逃离南韩”的金西珍来说无疑是个好消息。</p>

于是，她立刻热情的为李硕描述起南韩的房产：</p>

“在南韩买房，一定要买在首都汉城，虽然那里房价最高，但却是最有价值，并且是甚至最快的区域……”</p>

“不过，我们南韩人通常不怎么买房，即便是要结婚，也会通过‘全租’的方式买，因为那样可以从银行贷款，从而不必为了筹集购房款而花费整个家族的积蓄……”</p>

金西珍的介绍，与前世重生者知道的信息一致：相比起买房，南韩人更喜欢租房，这其中，又按租房价格，分了月租、半租、全租等等方式。</p>

其中全租，意为拿出整套房80%以上价值的资金，交由业主，从而实现长期的住房需求。</p>

听起来似乎很傻，既然有这么多购房款，为什么不买房呢？</p>

那是因为全租房可以向银行抵押贷款，而且大部分南韩人，都将全租约等于买房，所以这并不影响年轻男女的婚姻。</p>

甚至，在未来南韩经济最发达的时候，全租房开始在南韩形成一套新型金融产业链：</p>

买第一套房→将它租出去→租金+贷款买第二套房→继续全租出去</p>

在该模式下，有人甚至从1套房，逐渐掌握了数千套房产，虽然这其中套着一层层的银行贷款，导致业主真正的财产也只是升值十倍、100倍，而并不是1000倍，但只要房价一直上涨，业主早晚能获得1000倍的财富增值。</p>

直到22年，米联储加息，全球米元回流，南韩的房价开始急速向下俯冲，最终引发了无数人破产，汉江上的自杀人数，在一年的12月中，每个月都在刷新历史记录……</p>

那是12年以后的事，李硕现在则知道，这是一个仅次于B币、米国股市的机会，而且相比起那两者的超级大波动，汉城的房价，在这12年间确实是一直上涨的，而且上涨速度，要远超华国的许多城市。</p>

“李总？”</p>

金西珍见李硕久久不吭声，不由推了推他。</p>

李硕从畅想中回过神，歉然一笑说：“抱歉，想到一些事……那么，金姐有汉城的房子推荐吗？我这个外国人可以购买吗？”</p>

“当然，南韩是对外国人最包容的国家……”</p>

金西珍巴拉巴拉说了许多，言辞之间无不证明，南韩社会对外国人的“友善”甚至到了“超国民待遇”的程度。</p>

“那好吧，等剧组工作完成，金姐回南韩后，不妨帮我注意一下那边的房产，我想，我需要分散出一些钱，在那边进行房产投资……”</p>

确定了李硕的意图，金西珍不由露出高兴之色，李硕如果去南韩发展，意味着她们能借助李硕强大的资本回归老家，这可是衣锦还乡啊！</p>

另一方面，她早在第一次见到李硕时，就意识到这是一位“财阀级”的金龟婿，对大部分南韩女人来说，都是类似韩剧中“梦中王子”一样的男人。</p>

金西珍自己容貌一般，徐娘半老，但她有一位长相漂亮的妹妹，金西珍有把握，只要李硕能在自己的安排下，巧遇妹妹，那么李硕必然会被妹妹的魅力所吸引，到时候自己就能顺势成为财阀家族的一员！</p>

仅仅想象，金西珍都感觉十分激动……</p>

随后，李硕又与金西珍聊了一些实质的内容，确认现在汉城的房价换算成RMB与冷海的房价相当，另外在一些富人区的住宅，可能还要高一些，不过富人区的住宅大多是独栋大别墅，购买以后用来自住也是极好的体验。</p>

一直聊到10点，陈小琪邀请李硕见面，李硕才转而回到摄影场地。</p>

此时剧组众人均已开始工作，而且拍的正是女主角秋瓷仙的戏份，因为陈小琪这位剧组实控人不是导演的关系，所以她此时清闲了下来。</p>

见李硕过来，陈小琪向他招了招手，远远的开口说：“李监制，有关这个项目的份额分配，公司有一些指示……”</p></div>